2025타경510014 [1] 물건 사진

송도동 근린시설 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층113호 (2025타경510014 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-22 낙찰가 4억 2,220만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 6,100만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,220만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-04-22

인천 연수구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층113호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 6,100만원
최저매각가격4억 2,189만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.8㎡
대지면적24.68㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-06매각기일8억 6,100만원유찰
22026-03-23매각기일6억 270만원유찰
32026-04-22매각기일4억 2,189만원매각
42026-04-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천대학교 송도캠퍼스"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공장 및 업무시설(연구소 및 기숙사), 근린생활시설 등으로 혼재되어 있는 산업단지로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제차량 진출입이 용이하며, 인접 로변에 광역버스, 간선 및 지선버스, 순환버스 정류장이 위치하고, 근거리에 인천1호선 전철역이 소재하여 대중교통편은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 공동주택(기숙사), 제1,2종근린생활시설 송도코스테이주건축물 제1동 제1층 제113호로서, 외벽 : 강화유리 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 영업(일반음식점)에 수반되는 인테리어 마감. 이용상태 제2종근린생활시설 일반음식점으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 상·하수도시설 및 급배수설비, 도시가스, 소화전, 자동화재탐지 및 경 보기, 승강기(6대) 및 에스컬레이터 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 공동주택(기숙사) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지 북서측으로 폭 약35m, 남서측으로 폭 약1

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,189만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,215만원입니다.
송도동 근린시설 경매 2025타경510014 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 4억 2,220만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 6,100만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,189만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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