1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 북구 오룡동 소재 첨단체육공원 북서측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지로서 제반환경 양호합니다.
교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 17층 1704호로서,
1동의 건물 외벽 및 창호는 알미늄샷시 창호 페어글라스창이고,
내벽은 페인팅 등,
바닥은 데코타일 등임.
이용상태 공장(지식산업지원센터)입니다.
설비내역 급,배수설비, 소화전설비, 소방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 용도 건부지입니다.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 준공업지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 이상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4068 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,201만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,404만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,087만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
오룡동 기타건물 경매 2025타경4068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,006만원의 10%인 약 1,201만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,404만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,006만원, 감정가의 45% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,087만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (40일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4068의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.