2025타경4068 [1] 물건 사진

오룡동 기타건물 경매 — 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호 (2025타경4068 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 1억 6,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 63.1%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,900만원
감정가 대비63.1%
최저매각가 대비140.8%
응찰자 수3명
매각일2026-10-23

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가2억 6,800만원
최저매각가격1억 2,006만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적81.48㎡
대지면적24.45㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일2억 6,800만원유찰
22026-07-31매각기일1억 8,760만원유찰
32026-09-11매각기일1억 5,008만원유찰
42026-10-23매각기일1억 2,006만원매각
52026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 오룡동 소재 첨단체육공원 북서측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지로서 제반환경 양호합니다. 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 17층 1704호로서, 1동의 건물 외벽 및 창호는 알미늄샷시 창호 페어글라스창이고, 내벽은 페인팅 등, 바닥은 데코타일 등임. 이용상태 공장(지식산업지원센터)입니다. 설비내역 급,배수설비, 소화전설비, 소방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 용도 건부지입니다. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 준공업지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 이상

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,006만원, 감정가의 45% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,087만원입니다.
오룡동 기타건물 경매 2025타경4068 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 1억 6,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 63.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,006만원보다 40.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경4068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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