2025타경9684 [1] 물건 사진

범어동 아파트 경매 — 대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 11층104동1101호 (2025타경9684 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 7억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,200만원의 95.2%, 응찰자 16명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 3,500만원
감정가 대비95.2%
최저매각가 대비136%
응찰자 수16명
2순위 입찰가7억 1,300만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 11층104동1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 7,200만원
최저매각가격5억 4,040만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적94.8㎡
대지면적16.59㎡
준공연도14년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일7억 7,200만원유찰
22026-09-22매각기일5억 4,040만원매각
32026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "범어숲화성파크드림 104동 11층 1101호(전용면적:94.7968㎡, 계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 수성구 범어동 소재 '대구지방법원' 북서측 인근에 위 치하고 있음. - 주위는 범어네거리에서 밴처밸리네거리로 이어지는 광대로(동대구로)를 따라 업무용빌딩, 관공서, 오피스텔, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설 등과 후면 기존 주택 및 신축중인 아파트 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 광대로(동대구로) 일대 도보로 약 2~3분 거리에 시내버스정류장이, 남측 인근 도보로 약 7분 내외 거리에 도시철도 2호 선 '범어역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 35층 건물 중 104동 11층 1101호로서, 사용승인일자

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,692만원입니다.
범어동 아파트 경매 2025타경9684 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 7억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,200만원의 95.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,040만원보다 36% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 1,300만원로 낙찰가와 2,200만원 차이입니다.
2025타경9684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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