2025타경72548 [1] 물건 사진

미산면 단독주택 경매 — 경기도 연천군 미산면 동이리 508 (2025타경72548 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 3억 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,428만원의 54.5%, 응찰자 9명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,111만원
감정가 대비54.5%
최저매각가 대비158.9%
응찰자 수9명
매각일2026-10-06

경기 연천군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 연천군 미산면 동이리 508
용도단독주택 (대지, 잡종지, 전) · 주거시설
감정가6억 4,428만원
최저매각가격2억 2,099만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적98.82㎡
대지면적5408㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일6억 4,428만원유찰
22026-07-28매각기일4억 5,100만원유찰
32026-09-01매각기일3억 1,570만원유찰
42026-10-06매각기일2억 2,099만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 동이리 소재 ""동이교차로"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 태양광발전소, 군사시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 전방지역에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 기호 1, 5: 부정형의 토지로서 태양광발전소부지로 이용중임. 기호 3 : 세장형 평지로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호 2,6 : 사다리형 또는 세장형의 토지로서 전으로 이용중이며 남동측의 일부는 현황 도로임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 콘크리트 포장도로를 통해 출입하고 있으며 <기호 2,6>토지의 일부가 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,5. 동이리 507,508, 508-1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 기호 2,6. 동이리 507-1, 508-2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,428만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,099만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,155만원입니다.
미산면 단독주택 경매 2025타경72548 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 3억 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,428만원의 54.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,099만원보다 58.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다.
2025타경72548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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