1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 동이리 소재 ""동이교차로"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 태양광발전소, 군사시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 전방지역에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1, 5: 부정형의 토지로서 태양광발전소부지로 이용중임.
기호 3 : 세장형 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
기호 2,6 : 사다리형 또는 세장형의 토지로서 전으로 이용중이며 남동측의 일부는 현황 도로임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 콘크리트 포장도로를 통해 출입하고 있으며 <기호 2,6>토지의 일부가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,5. 동이리 507,508, 508-1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>
기호 2,6. 동이리 507-1, 508-2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,469만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,155만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
미산면 단독주택 경매 2025타경72548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,099만원의 10%인 약 2,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,469만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,428만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,099만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,155만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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