1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 안성시 금광면 사흥리에 소재하는 '금광초등학교 조령분교장' 북동측
근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통
입니다.
교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등
제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태 - 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전기타(묘지 및 휴경지) 상태입니다.
인접 도로상태 - 후첨 '사진용지' 참고하시기 바라며, 대상토지 서측으로 왕복 2차선 도로에 접하지만,
고저차로 인하여 대상토지까지 차량을 통한 진출입은 다소 힘든 상황입니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건 - 후첨 '사진용지' 참고하시기 바라며, 대상토지상 소재하는 제시외분묘 수 기 및 제시외
비석은 평가목적 등을 고려하여 감정평가 제외하였고, 제시외수목은 현장조사시 개략적
으로 수종,수량
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경40392 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
69만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
486만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
자주 묻는 질문
금광면 전 경매 2025타경40392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 694만원의 10%인 약 69만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 486만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,023만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 694만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 426㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경40392의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.