2025타경318 [1] 물건 사진

삼향읍 근린시설 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층106호 (2025타경318 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 7,511만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 5,000만원의 18.4%, 응찰자 2명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,511만원
감정가 대비18.4%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수2명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 5,000만원
최저매각가격1억 7,433만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적126.33㎡
대지면적52.63㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-17매각기일9억 5,000만원유찰
22025-12-29매각기일6억 6,500만원유찰
32026-02-09매각기일5억 3,200만원유찰
42026-04-06매각기일4억 2,560만원유찰
52026-05-18매각기일3억 4,048만원유찰
62026-07-06매각기일2억 7,238만원유찰
72026-08-24매각기일2억 1,791만원유찰
82026-10-12매각기일1억 7,433만원매각
92026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 아파트 등으로 이루어짐. 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 외 벽: 화강석붙임 및 강화유리 등 창 호: 강화유리 등 이용상태 집합상가 설비내역 기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 주상용 부지 인접 도로상태등 동측 왕복 4차선 도로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 집합상가

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,433만원, 감정가의 18% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,486만원입니다.
삼향읍 근린시설 경매 2025타경318 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 7,511만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 5,000만원의 18.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,433만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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