1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "중앙승가대학교" 동측으로 인접하여 위치하며
주위 일대는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건내 제12층 제1201호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한),
역사문화환경보존지역(문화예술과 협의), 장애물제한표면구역,진입표면구역,
상대보호구역(중앙승가대학교), 절대보호구역(중앙승가대학교), 역사문화환경
보존지역(문화예술과 문의), 성장관리권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 189.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 781만원입니다.
풍무동 아파트 경매 2025타경30798 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 3억 1,560만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,700만원의 70.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,290만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경30798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.