2026-09-08 낙찰가 7,123만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 58.4%, 응찰자 8명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 7,123만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 58.4% |
| 최저매각가 대비 | 170.2% |
| 응찰자 수 | 8명 |
| 2순위 입찰가 | 6,122만원 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 6-1 3층302호 |
|---|---|
| 용도 | 연립 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 2,200만원 |
| 최저매각가격 | 4,185만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 72.95㎡ |
| 대지면적 | 33.3㎡ |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 매각기일 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-22 | 매각기일 | 8,540만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-05 | 매각기일 | 5,978만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-08 | 매각기일 | 4,185만원 | 매각 |
| 5 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 '와우고등학교' 북측 원거리에 위치하며 주변은 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실, 다용도실 등)으로서, 이해관계인의 부재로 인하여 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석도에서 2025타경55602 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.