2025타경72100 [1] 물건 사진

다산동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호 (2025타경72100 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 2,000만원
최저매각가격10억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적97.96㎡
대지면적73.72㎡
준공연도10년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일10억 2,000만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 '남양주다산초등학교' 서측에 위치하고, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 남양주 다산진건 공공주택지구내 소재함. 교통상황 단지 주변으로 다산순환로 등 소재하고, 인근에 버스정류장과 남서측 인근으로 지하철 8호선(다산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트 건물내 제15층 제1502호(사용승인일: 2017.12.22) 외벽: 화강석붙임, 몰탈위페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 (탐문조사) 창호: 하이섀시창호 등임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 주차장시설 등 설비를 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 본건인 인접토지 대비 평탄한 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 서측으로 광대로변에 접하고, 단지주변으로 왕복2차선의 소로와 중로변에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 200만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,442만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

다산동 아파트 경매 2025타경72100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,000만원의 10%인 약 1억 200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,442만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기