1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 중 제12층 제1236호로서
외벽: 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 35미터의 도로에 접하며, 북서측 및 남동측으로 폭 약 25미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,419만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,325만원입니다.
능동 오피스텔 경매 2025타경55550 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-06 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,419만원보다 43.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,480만원로 낙찰가와 720만원 차이입니다.
2025타경55550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.