1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 ""새터마을"" 내에 위치하며, 부근은 단독주택,
농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 남동측 및 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서, ""상업용지""로 이용
중입니다.
인접 도로상태 지적도상 남동측으로 폭 약4m의 포장도로와 접하나 고저 차이로 출입 불가하며, 인접필지
(343-7번지)를 경유하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일
부포함).
제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가)경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
-외벽: 판넬잇기 등 마감
-내벽: 벽지, 목재 인테리어 및 타
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,917만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
565만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
안강읍 근린시설 경매 2025타경350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,172만원의 10%인 약 1,917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,420만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,895만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,172만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 327.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 565만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경350 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경350 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경350/1/사진/0.jpg?w=512)