2025타경1101 [3] 물건 사진

호매실동 교육연구시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층521호 (2025타경1101 [3] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층521호
용도교육연구시설 · 업무상업시설
감정가5억 5,400만원
최저매각가격1억 3,302만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적75.98㎡
대지면적36.97㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일5억 5,400만원유찰
22026-06-22매각기일3억 8,780만원유찰
32026-08-05매각기일2억 7,146만원유찰
42026-09-08매각기일1억 9,002만원유찰
52026-10-19매각기일1억 3,302만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재‘능실초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 2021년 05월 26일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층, 지상10층 건물 내 제5층 제504호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 -기호(1)은 공부상 용도 교육연구시설(학원)이며, 현황 'ART BLANC 미술학원'으로 이용중임. -기호(2)는 공부상 용도 교육연구시설(학원)이며, 현황 '믹스짐 필라테스'로 이용중임. -기호(3)은 공부상 용도 교육연구시설(학원)이며, 현황 '버나폰 보청기'로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설, 의료시설, 업무시설(오피스텔) 등 건부지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,302만원, 감정가의 24% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,410만원입니다.
2025타경1101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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