2025타경12477 [1] 물건 사진

신길동 단독주택 경매 — 서울특별시 영등포구 신길동 3769 (2025타경12477 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 12억 7,853만원(감정가의 80%)였습니다.

서울 영등포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 신길동 3769
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 9,816만원
최저매각가격12억 7,853만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적171.18㎡
대지면적119㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일15억 9,816만원유찰
22026-08-25매각기일12억 7,853만원변경
32026-09-30매각기일12억 7,853만원예정
42026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길6동 주민센터" 북동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 7호선 "신풍역"으로부터 약 70m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "대방천로"까지 약 30m 거리임. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(신길동 제1종지구단위계획구역 - 도시계획과문의),가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,816만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 7,853만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 171.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,086만원입니다.
2025타경12477 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

영등포구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기