1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "정심초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)&l
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12583 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,809만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경12583 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 2억 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 85.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,400만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,800만원로 낙찰가와 100만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12583의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.