2025타경31947 [1] 물건 사진

신용동 답 경매 — 광주광역시 북구 신용동 478-3 (2025타경31947 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 17억 7,526만원(감정가의 45%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 신용동 478-3
용도답 · 토지
감정가39억 6,264만원
최저매각가격17억 7,526만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3002㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일39억 6,264만원유찰
22026-05-13매각기일27억 7,385만원유찰
32026-06-24매각기일22억 1,908만원유찰
42026-08-05매각기일17억 7,526만원변경
52026-09-16매각기일17억 7,526만원예정
62026-09-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 ""용두초등학교"" 서측 인근 자연녹지지역내에 위치하며 부근은 아파트단지, 농경지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3m의 비포장농로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2012-07-16), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 6,264만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 7,526만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3002㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 436만원입니다.
2025타경31947 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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