2025타경3806 [1] 물건 사진

옥계동 단독주택 경매 — 대전광역시 중구 옥계동 50-12 (2025타경3806 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 중구 옥계동 50-12
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 4,793만원
최저매각가격10억 8,355만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적546.45㎡
대지면적277.2㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-05매각기일15억 4,793만원유찰
22026-04-30매각기일10억 8,355만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 “옥계교” 북서측 인근에 위치하며, 일원은 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 중소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 12미터의 도로에 한면이 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-26) 중로2류(폭 15m ~ 20m)(117호선)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08), 중점경관관리구역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 변색벽돌치장쌓기 등 마감,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,793만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 8,355만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 546.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 936만원입니다.
2025타경3806 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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