2026타경501904 [1] 물건 사진

도화동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 391-9 10층1003호 (2026타경501904 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 8,819만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 64.4%, 응찰자 11명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,819만원
감정가 대비64.4%
최저매각가 대비131.5%
응찰자 수11명
2순위 입찰가1억 7,000만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 391-9 10층1003호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,200만원
최저매각가격1억 4,308만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적77.96㎡
대지면적13.32㎡
준공연도6년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일2억 9,200만원유찰
22026-09-01매각기일2억 440만원유찰
32026-10-12매각기일1억 4,308만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 1호선, 인천2호선 "주안역", 인천2호선 "시민공원역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 - 인접 도로상태 - 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,308만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,238만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2026타경501904 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 8,819만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 64.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,308만원보다 31.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,000만원로 낙찰가와 1,819만원 차이입니다.
2026타경501904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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