1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 장생포동에 소재하며 "울산해양공원" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 1층 102호 외 32개호로
외벽: 모르타르 위 페인팅 등.
내벽: 벽지바름, 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 기준시점 현재 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경108632 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
233만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,633만원
평당 감정가(건물면적 기준)
453만원
자주 묻는 질문
장생포동 아파트 경매 2023타경108632 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,332만원의 10%인 약 233만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,633만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,332만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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