1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 북측 인근에 위치하는 영무파라드호텔 4층 406호 외 10개호로서 주위는 해수욕장, 호텔, 근린상가 및 오피스텔 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건인 4층 406호 외10개호로서 - 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역 급배수시설, 위생시설, 냉난방시설, 승강기, 소화전설비, 화재탐지시설 및 경보시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 20미터 내외 북서측으로 폭 12미터 내외 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1124-6번지:일반상업지역, 방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,982만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
중동 숙박 경매 2026타경5207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,500만원의 10%인 약 2,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,982만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5207 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2026타경5207/3/사진/0.jpg?w=512)