판암동 전 경매 — 대전광역시 동구 판암동 230-35 (2025타경501967 [14] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 동구 판암동 230-35
용도전 · 토지
감정가2,844만원
최저매각가격2,844만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적18㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일2,844만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 ‘판암동성당’ 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주택, 전 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 완경사 세장형, 사다리 부정형 등의 토지로서, 전, 주거용 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(8,10,17,18)은 맹지이며, 기호(1,2,5,16,20,21)는 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에, 기호(7,9,12)는 노폭 약 3m 내외의 시멘트 등의 포장도로에, 기호(3,4,22)는 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에, 기호(6,14,19)는 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. (후첨 '지적개황도' 등 참조) 토지이용계획 및 제한상태 (1,10,17) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,844만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,844만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 522만원입니다.
2025타경501967 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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