1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡8동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 및 5호선 '까치 산역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 '도시형생활(다세대)주택'임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 서측 하향의 완경사를 이루고 있는 세장형 토지로서, '도시형생활 주택(단지형다세대)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 864만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,744만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12265 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 2,335만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,600만원의 68.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 864만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,646만원로 낙찰가와 689만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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