2025타경501372 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 3층301호 (주안동,엔에스파크) (2025타경501372 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-14 낙찰가 1억 1,090만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 51.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,090만원
감정가 대비51.1%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2026-04-14

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 3층301호 (주안동,엔에스파크)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,700만원
최저매각가격1억 633만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.58㎡
대지면적11.23㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일2억 1,700만원유찰
22026-03-12매각기일1억 5,190만원유찰
32026-04-14매각기일1억 633만원매각
42026-04-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""미추홀구 보건소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2012. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 아파트 및 오피스텔 건물 내의 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 및 오피스텔 건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 633만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 988만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경501372 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 1,090만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 51.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 633만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경501372 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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