1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 광양시청 남서측 인근에 위치하며, 부근은 시청, 법원 등 관공서와 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주상복합지대이며, 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황 시 중심권에 위치하며, 광대로 등에 접하여 제반 교통상황은 양호시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층, 지상48층 건물 중
제2층 제211호외 12개호로,
외벽 : 강화유리 등,
내벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 등,
바닥 : 장판지깔기, 타일마감 등,
창호 : 새시창 등임.
이용상태 기호 1-가)~13-가) 전체를 호별 경계구분 없이 골프연습장 및 스크린골프, 로비, 라커룸 등으로 이용중이며, 기호 11-가)은 휴게실(현재 공실)로 이용중입니다.
설비내역 천장형 냉난방 설비, 옥내소화전, 화재탐지 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주상복합건물 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 건물의 남측과 서측으로 광대로에 접하며, 북측으로 중로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 가축사육제한구역임.
공부와의 차이 --
기타참고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51415 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,395만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,762만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,142만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
중동 주상복합(상가) 경매 2025타경51415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,946만원의 10%인 약 1,395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,762만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,946만원, 감정가의 23% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,142만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51415의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.