2025타경51415 [3] 물건 사진

중동 주상복합(상가) 경매 — 전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층227호 (2025타경51415 [3] 순천지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 800만원의 23%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,000만원
감정가 대비23%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층227호
용도주상복합(상가) · 업무상업시설
감정가6억 800만원
최저매각가격1억 3,946만원 (감정가의 23%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적175.97㎡
대지면적27.27㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-17매각기일6억 800만원유찰
22026-01-05매각기일4억 2,560만원유찰
32026-02-23매각기일3억 4,048만원유찰
42026-04-06매각기일2억 7,238만원유찰
52026-05-18매각기일2억 1,791만원유찰
62026-07-06매각기일1억 7,433만원유찰
72026-08-18매각기일1억 3,946만원변경
82026-10-12매각기일1억 3,946만원매각
92026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 광양시청 남서측 인근에 위치하며, 부근은 시청, 법원 등 관공서와 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주상복합지대이며, 주위환경은 양호시 됩니다. 교통상황 시 중심권에 위치하며, 광대로 등에 접하여 제반 교통상황은 양호시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층, 지상48층 건물 중 제2층 제211호외 12개호로, 외벽 : 강화유리 등, 내벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 등, 바닥 : 장판지깔기, 타일마감 등, 창호 : 새시창 등임. 이용상태 기호 1-가)~13-가) 전체를 호별 경계구분 없이 골프연습장 및 스크린골프, 로비, 라커룸 등으로 이용중이며, 기호 11-가)은 휴게실(현재 공실)로 이용중입니다. 설비내역 천장형 냉난방 설비, 옥내소화전, 화재탐지 설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주상복합건물 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 건물의 남측과 서측으로 광대로에 접하며, 북측으로 중로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 가축사육제한구역임. 공부와의 차이 -- 기타참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,946만원, 감정가의 23% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,142만원입니다.
중동 주상복합(상가) 경매 2025타경51415 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 800만원의 23%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,946만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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