1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "이곡역" 북동측 인근에 위치하는 "성서보람타운 제102동 제13층 제1305호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철2호선(이곡역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 18층건 중 13층 1305호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(지역난방,열병합) 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 10차선, 북측으로 왕복 4차선, 동측 및 서측으로 보행자 전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3422 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 885만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3422의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.