1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 운수리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 임야 등으로 이용중이며, 기호(2)는 부정형으로 임야, 도로 등으로
이용중임.
인접 도로상태 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
계획관리지역, 농림지역 ,도시지역 ,제1종일반주거지역 ,성장관리계획구역(일반형, 도시개발
과 문의) ,성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) ,배출시설설치제한지역<물환경보전법
>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권
역)<환경정책기본법>
기호(2)
계획관리지역 ,농림지역 ,도시지역 ,보전관리지역 ,자연녹지지역 ,제1종일반주거지역 ,성장
관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)(수동중학교(구리남양주
교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72053 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 521만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 3,644만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
수동면 임야 경매 2025타경72053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,205만원의 10%인 약 1억 521만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 3,644만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 6,721만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,205만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 138047㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72053의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.