2025타경72053 [1] 물건 사진

수동면 임야 경매 — 경기도 남양주시 수동면 운수리 산14-1 (2025타경72053 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 15억 3,380만원에 매각됐습니다. 감정가 30억 6,721만원의 50%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가15억 3,380만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비145.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가11억 8,000만원
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 수동면 운수리 산14-1
용도임야 · 토지
감정가30억 6,721만원
최저매각가격10억 5,205만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
대지면적138047㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일30억 6,721만원유찰
22026-07-29매각기일21억 4,705만원유찰
32026-09-02매각기일15억 293만원유찰
42026-10-14매각기일10억 5,205만원매각
52026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 운수리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 소재하는 지역임. 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 임야 등으로 이용중이며, 기호(2)는 부정형으로 임야, 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 농림지역 ,도시지역 ,제1종일반주거지역 ,성장관리계획구역(일반형, 도시개발 과 문의) ,성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) ,배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권 역)<환경정책기본법> 기호(2) 계획관리지역 ,농림지역 ,도시지역 ,보전관리지역 ,자연녹지지역 ,제1종일반주거지역 ,성장 관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)(수동중학교(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 6,721만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,205만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 138047㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
수동면 임야 경매 2025타경72053 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 15억 3,380만원에 매각됐습니다. 감정가 30억 6,721만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 10억 5,205만원보다 45.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 8,000만원로 낙찰가와 3억 5,380만원 차이입니다.
2025타경72053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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