1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 '감정중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 403호로서,
외벽: 외장석재 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(건축물대장 사용승인일:2016.7.29)
이용상태 본건은 다세대주택 임.
설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭
25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,201만원입니다.
감정동 다세대 경매 2025타경2144 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 1억 4,140만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,140만원보다 0% 높은 금액입니다.
2025타경2144 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.