2025타경51409 [1] 물건 사진

석림동 근린시설 경매 — 충청남도 서산시 석림동 527-24 (2025타경51409 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 16억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 38억 1,304만원의 42.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가16억 1,600만원
감정가 대비42.4%
최저매각가 대비123.6%
응찰자 수2명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 석림동 527-24
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가38억 1,304만원
최저매각가격13억 787만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적1911.58㎡
대지면적754.6㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일38억 1,304만원유찰
22026-07-29매각기일26억 6,913만원유찰
32026-09-02매각기일18억 6,839만원유찰
42026-10-07매각기일13억 787만원매각
52026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 ""충청남도서산의료원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물로서, (사용승인일 : 2018.08.10) 외벽 : 석재타일 마감 등. 내벽 : 콘크리트, 페인팅 및 내장타

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 1,304만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 787만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1911.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 659만원입니다.
석림동 근린시설 경매 2025타경51409 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 16억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 38억 1,304만원의 42.4%이고, 마지막 최저매각가격 13억 787만원보다 23.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경51409 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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