2024타경869 [10] 물건 사진

구산면 임야 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 산257 (2024타경869 [10] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 산257
용도임야 · 토지
감정가9,303만원
최저매각가격4,763만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적6645㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-22매각기일9,303만원유찰
22025-06-26매각기일7,442만원유찰
32025-07-31매각기일5,954만원유찰
42025-09-04매각기일4,763만원변경
52025-11-20매각기일4,763만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 1) 일련번호 4-22 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 소재 "소포마을회관" 북측에 위 치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다. 2) 일련번호 24, 25 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 소재 "욱곡마을회관" 북측에 위 치하며, 주위는 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다. 교통상황 1) 일련번호 4-22 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 2) 일련번호 24, 25 대상물건 및 인근까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 대부분 전 또느 휴경지 상태이나, 일련번호 4-8, 11, 20은 일부 도로, 일련번호 13은 현황 도로, 일련번호 9, 10, 19는 주거용 건부지, 일련번호 14는 주거부속토지, 일련번호 22, 25는 자연림 상태입니다. 인접 도로상태 1) 일련번호 4, 6-8 로폭 약 2m내외의 포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 5, 9-14, 19-21 지적도상 맹지이나, 현황 로폭 약 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,303만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,763만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6645㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2024타경869 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창원시 마산합포구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기