1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동에 소재하며 '내방역' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 대체로 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 노선버스정류장 및 지하철(7호선: 내방역) 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 -.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.
제시목록 외의 물건 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,145만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,068만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
방배동 도로 경매 2026타경62 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,447만원의 10%인 약 2,145만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,447만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,447만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 66.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,068만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경62 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.