1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍주중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택과 소규모점포 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 서측 및 동측 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로와 시내 버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통사정은 양호시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층중 제3층 제302호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 내 벽 : 벽지 마감 바 닥 : 장판 및 타일마감 창 호 : 하이샷시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경 보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-08)<교육환경 보 호에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
679만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,753만원
평당 감정가(건물면적 기준)
429만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
홍성읍 다세대 경매 2025타경16106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,790만원의 10%인 약 679만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,753만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 429만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.