1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 대사리 소재 ""대사리 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지와 농가주택 및 전원주택, 자연림 및 석산 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능(기호 5, 11은 임도를 통해 일부 차량만 접근 가능)하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 버스정류장과의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 :
완경사 지대 내 조성된 부정형 토지로서, 현황 ""잡종지(조경수, 조경석축, 인공잔디 등 조성)"" 상태임.
기호 2, 12 :
완경사 지대 내 조성된 부정형 토지로서, 현황 일부 도로 및 잡종지 상태임.
기호 3, 10 :
완경사 지대 내 부정형 토지로서, 지목 및 현황 ""도로 등"" 상태임.
기호 4, 6, 8, 9 :
완경사 지대 내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형, 사다리형 및 세장형 토지로서, 현황 ""단독주택 건부지""로 이용 중임.
기호 5, 11 :
부정형 급경사 토지로서, 현황 ""자연림(일부 임도,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경15814 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,244만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 2,707만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
갈산면 대지 경매 2025타경15814 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,439만원의 10%인 약 1억 3,244만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 2,707만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 6,119만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,439만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 598272㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경15814의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.