1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 <대암초등학교> 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일: 1996.06.08.)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등 마감임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,127만원입니다.
대방동 아파트 경매 2025타경11538 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-13 1억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 74.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,900만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,610만원로 낙찰가와 90만원 차이입니다.
2025타경11538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.