1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""세명고등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""세종타운"" 다동 3층 301호 단위세대 구분건물로서 부근일대는 학교, 노선 근린생활시설, 중소규모의 다세대 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건중 3층 302호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감.
바 닥 : 바닥재, 일부타일등 마감.
창 호 : 샷시창호.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4M도로 접하며 단지 출입구를 통하여 서측 폭 약 8M 도로로 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이 -
기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3533 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
28만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
194만원
평당 감정가(건물면적 기준)
354만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
죽도동 다세대 경매 2025타경3533 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 277만원의 10%인 약 28만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 194만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,800만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 277만원, 감정가의 6% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 354만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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