1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 순천시 주암면 운룡리 소재한 "국사동마을" 남측 근거리 위치하며, 주위는 산간농촌지대로 전, 답 및 자연림 등이 혼재함.
교통상황 산간농촌지대로 일반적인 교통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형으로 남동측으로 완만한 경사를 이루며, 공부상 지목은 답이나 현황은 장기간 경작치 않고 방치 중인 묵답 상태임.
인접 도로상태 남측이 구거와 접하여 이를 이용한 관습농로가 개설된 것으로 보이나 장기간 방치중임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 외견상 임대는 없는 것으로 판단됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
97만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
주암면 답 경매 2026타경50873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 974만원의 10%인 약 97만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 974만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 974만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50873 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50873/1/사진/0.jpg?w=512)