2025타경709 [1] 물건 사진

사천읍 아파트 경매 — 경상남도 사천시 사천읍 정의리 192-2 나동 4층403호 (2025타경709 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1,477만원에 매각됐습니다. 감정가 4,900만원의 30.1%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,477만원
감정가 대비30.1%
최저매각가 대비125.5%
응찰자 수2명
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지경상남도 사천시 사천읍 정의리 192-2 나동 4층403호
용도아파트 · 주거시설
감정가4,900만원
최저매각가격1,177만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-07
진행상태매각
건물면적55.44㎡
대지면적475㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일4,900만원유찰
22026-05-04매각기일3,430만원유찰
32026-06-15매각기일2,401만원유찰
42026-07-27매각기일1,681만원유찰
52026-09-07매각기일1,177만원매각
62026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-15대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리, 사천고등학교에서 남서측으로 직선거리 약300 미터 지점에 소재하는 대명주택 나동 제4층 제403호로서 부근은 주택지대로 단독주택` 공동주택` 아파트단지` 공원` 학교 등으로 형성되어 있으며 환경은 대체로 보통인 편임. 교통상황 본건까지 자동차 접근이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 403호로서 1987년 사용승인 득한 2개동으로 형성된 단지규모 내 아파트이며 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 바닥은 장판지, 타일, 인조석 물갈기 등 창호는 목재 및 샤시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임. 이용상태 주거용 아파트로 이용되고 있음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형으로 아파트부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 북서측으로 중로와, 북동측으로 소로2류(폭 8m~10m)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,177만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 292만원입니다.
사천읍 아파트 경매 2025타경709 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1,477만원에 매각됐습니다. 감정가 4,900만원의 30.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,177만원보다 25.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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