2026-09-08 낙찰가 12억 5,152만원에 매각됐습니다. 감정가 30억 4,942만원의 41%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 12억 5,152만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 41% |
| 최저매각가 대비 | 119.7% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 12억 5,090만원 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 울산광역시 중구 남외동 388-4 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 30억 4,942만원 |
| 최저매각가격 | 10억 4,595만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 557.49㎡ |
| 대지면적 | 924㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 매각기일 | 30억 4,942만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-30 | 매각기일 | 21억 3,460만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-04 | 매각기일 | 14억 9,422만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-08 | 매각기일 | 10억 4,595만원 | 매각 |
| 5 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 양정동 소재 ""울산양정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 ""약사중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 단독주택, 시장 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 고물상 부지로 이용중임. 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 3필 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 인접 도로상태 남동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석도에서 2025타경11888 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.