2024타경11411 [4] 물건 사진

세류동 다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 2층204호 (2024타경11411 [4] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 489만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 56.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 489만원
감정가 대비56.1%
최저매각가 대비114.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 200만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,700만원
최저매각가격9,163만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적35.92㎡
대지면적51.42㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일1억 8,700만원유찰
22026-09-02매각기일1억 3,090만원유찰
32026-10-13매각기일9,163만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 중 제2층 제201호 외 14개호로서, (사용승인일: 2017.07.10) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임. 이용상태 공히 도시형생활주택-단지형다세대주택으로서, 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도 상 기호(1) - (12), (14), (15)는 각 방2, 거실, 주방, 현관, 욕실 등. 기호(13)는 방3, 거실, 주방, 현관, 욕실2, 베란다 등의 구조인 것으로 조사됨. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,163만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,721만원입니다.
세류동 다세대 경매 2024타경11411 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 489만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,163만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 200만원로 낙찰가와 289만원 차이입니다.
2024타경11411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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