2025타경52683 [1] 물건 사진

신장동 아파트 경매 — 경기도 하남시 신장동 561 에코타운 204동 18층1801호 (2025타경52683 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8억 5,000만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 하남시 신장동 561 에코타운 204동 18층1801호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 5,000만원
최저매각가격8억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.67㎡
대지면적45.98㎡
준공연도23년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일8억 5,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 ""남한중학교"" 동측 인근에 위치하는 에코타운 제204동 제 18층 제1801호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대 로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(하남시청역:5호선)까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상23층 건물 내 제18층 제1801호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,358만원입니다.
2025타경52683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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