2026타경500589 [1] 물건 사진

간석동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 5층501호 (2026타경500589 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 5,616만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 59.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,616만원
감정가 대비59.1%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,225만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,500만원
최저매각가격4,655만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.93㎡
대지면적5.17㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일9,500만원유찰
22026-07-29매각기일6,650만원유찰
32026-09-01매각기일4,655만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남동측 인근에 위치하는 "웰스하임" 제5층 제501호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선 간석오 거리역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 '오피스텔'로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하 주차장 및 난방시설이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 사디리형 토지를 '도시형생활주택' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 서측으로 포장광대로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,655만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,211만원입니다.
간석동 다세대 경매 2026타경500589 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 5,616만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 59.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,655만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,225만원로 낙찰가와 391만원 차이입니다.
2026타경500589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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