1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""소명사거리"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
주상복합거물, 상가, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 6층비606호로서
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 난방설비 ,자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 업무시설 및 근린생활건물부지로 인접도로와 등고. 평탄함.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방회지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(접함), 소로2류(접함),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32905 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,123만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,357만원입니다.
심곡동 오피스텔 경매 2025타경32905 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 1억 4,720만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 64.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,123만원보다 32.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,780만원로 낙찰가와 1,940만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32905의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.