2025타경32905 [1] 물건 사진

심곡동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 6층비 606호 (2025타경32905 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-05-27 낙찰가 1억 4,720만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 64.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,720만원
감정가 대비64.8%
최저매각가 대비132.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 2,780만원
매각일2026-05-27

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 6층비 606호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,700만원
최저매각가격1억 1,123만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.3㎡
대지면적8.38㎡
준공연도11년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-11매각기일2억 2,700만원유찰
22026-04-22매각기일1억 5,890만원유찰
32026-05-27매각기일1억 1,123만원매각
42026-06-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""소명사거리"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합거물, 상가, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 6층비606호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 난방설비 ,자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 업무시설 및 근린생활건물부지로 인접도로와 등고. 평탄함. 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방회지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,123만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,357만원입니다.
심곡동 오피스텔 경매 2025타경32905 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 1억 4,720만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 64.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,123만원보다 32.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,780만원로 낙찰가와 1,940만원 차이입니다.
2025타경32905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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