1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건1은 충청북도 충주시 엄정면 신만리 소재 "원탄방마을" 북서측 인근의 마을주변의 택지개발이 이루어지고 있는 토지들 중 하나로 주위는 농경지. 택지개발중인 토지, 농가주택, 자연림 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 잡종지 상태(단독주택 건축착공 신고후 건물기초등의 콘크리트 기초공사를 하고 기준시점 현재 중지된 상태임) 임.
인접 도로상태 인접필지상에 개설된 진입도로를 통하여 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건 지상에 건물기초로 사용되는 각종 배관 기초가 내부에 매설된 콘크리트구조물이 있으나, 이는 건물로서 외관을 갖추지 못하여 토지와 함께 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이 지목은 전이나 단독주택 건축하가신고등을 득하고
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,041만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
살미면 전 경매 2025타경2435 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 405만원의 10%인 약 1,041만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 405만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 405만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 754㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
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