2024타경116818 [1] 물건 사진

진영읍 답 경매 — 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 148 (2024타경116818 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 835만원에 매각됐습니다. 감정가 9,365만원의 8.9%, 응찰자 2명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가835만원
감정가 대비8.9%
최저매각가 대비108.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가822만원
매각일2026-08-25

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 148
용도답 · 토지
감정가9,365만원
최저매각가격771만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
대지면적774㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일9,365만원유찰
102026-10-02대금지급기한-납부
22026-01-13매각기일6,556만원유찰
32026-02-24매각기일4,589만원유찰
42026-03-31매각기일3,212만원유찰
52026-05-12매각기일2,249만원유찰
62026-06-16매각기일1,574만원유찰
72026-07-21매각기일1,102만원유찰
82026-08-25매각기일771만원매각
92026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 및 방동리 소재 "경남농업기술원 단감연구소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호1): 완경사지내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태입니다. 기호2): 완경사지내 부정형 토지로서 "농경지" 으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호1): 지적도상 맹지입니다. 기호2): 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 제시목록

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,365만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 771만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 774㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
진영읍 답 경매 2024타경116818 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 835만원에 매각됐습니다. 감정가 9,365만원의 8.9%이고, 마지막 최저매각가격 771만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 822만원로 낙찰가와 13만원 차이입니다.
2024타경116818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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