2025타경2743 [1] 물건 사진

태평동 근린시설 경매 — 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 4층408호 (2025타경2743 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 4층408호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 8,000만원
최저매각가격4억 600만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적188.34㎡
대지면적109.09㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-19매각기일5억 8,000만원유찰
22026-03-26매각기일4억 600만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""대전태평초등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물 「뉴삼부프라자 제4층 제408호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학 교시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 배후지의 상태. 교통상황. 상가의 성숙도 등을 고려 할 때 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 중 제4층 제408호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등, - 내벽 : 페인팅 마감 등, - 바닥 : 콘크리트 노출 등임. 이용상태 본건의 공부상 용도는 ""서점""이나, 기준시점 현재 벽체를 분리하여 2개호실(약국, 학원)로 분리하여 사용중이며, 약국 및 학원 모두 폐문.공실 상태임. 설비내역 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용(뉴삼부프라자) 건부지로 이용중임. 인접 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 188.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
2025타경2743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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