1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 중 1층 119호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 1-가)는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
설비내역 건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1009 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,737만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,159만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,389만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
효자동3가 근린시설 경매 2025타경1009 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,370만원의 10%인 약 2,737만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,159만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,389만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1009의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.