2025타경1009 [1] 물건 사진

효자동3가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층119호 (2025타경1009 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층119호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 9,100만원
최저매각가격2억 7,370만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적54.11㎡
대지면적11.35㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일3억 9,100만원유찰
22026-09-28매각기일2억 7,370만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 중 1층 119호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 1-가)는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 설비내역 건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,389만원입니다.
2025타경1009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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