1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 청계리 소재 ""행림마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 급경사이며, 자연림 및 일부 단독주택 건부지, 도로임.
일련번호 2) 부정형 완경사이며, 도로임.
인접 도로상태 일련번호 1) 서측 및 본건 일부를 관통하여 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로가 개설됨.
일련번호 2) 서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에는 타인소유
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경328 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,666만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
청계면 임야 경매 2025타경328 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,523만원의 10%인 약 1,952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,666만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,090만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,523만원, 감정가의 29% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 81025㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경328의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.