2026타경10260 [1] 물건 사진

상봉동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 상봉동 103-8 마제스티 9층901호 (2026타경10260 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 상봉동 103-8 마제스티 9층901호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,500만원
최저매각가격1억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적11.02㎡
대지면적5.04㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일1억 5,500만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "지하철역 상봉역" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(상봉역) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 공부상 "단지형다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서 공부상 "도시형생활주택, 근린생활시설, 오피스텔 등 건물 부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측, 남서측 및 북동측으로 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,650만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

상봉동 다세대 경매 2026타경10260 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,500만원의 10%인 약 1,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,650만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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