1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡역(지하철 5호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 ""화곡역(지하철 5호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 내 제3층 제302호 건물로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 기호(가)는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 3미터 내외(막다른 도로)의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의
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감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,876만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경9710 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 2억 6,615만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 102.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,000만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
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