1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 남성동 소재 ""상주시청"" 북측 인근(기호1,2) 및 상주시 계산동
소재 ""성신여자중학교"" 남서측 인근(기호 4)에 위치하며 주위는 기존 주택지대로서 단독주택,
아파트단지등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스가 운행중인바, 전반적인 교통상황은
보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1,2) 부정형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도로로 이용중임.
기호 4) 남측 하향경사지에 축대를 이용하여 평탄하게 조성된 공동주택 부지중 일부로서
축대부분등으로 이용중인 것으로 사료됨.(정확한 이용상황은 경계측량을 요함)
인접 도로상태 기호 1) 본건이 폭 약 8이터 도로의 일부임.
기호 2) 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호 4) 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-20호선), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(2) :
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5351 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
46만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
325만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
자주 묻는 질문
남성동 대지 경매 2025타경5351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 464만원의 10%인 약 46만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 325만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,351만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 464만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5351의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.