1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 권선초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 503호 외 13개호로서(사용승인일:2020.09.15)
외 벽:석재 및 타일붙임 등 마감,
창 호:샷시창호 마감.
이용상태 공히 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 방범설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동남측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(희망뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,902만원입니다.
권선동 다세대 경매 2025타경55755 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-11 1억 910만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 60.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 23.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,750만원로 낙찰가와 1,160만원 차이입니다.
2025타경55755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.