1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 자유로우며, 노선버스정류장이 인근에 소재하고 "수원역"이
근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상7층 건물 중 제1층 제101호, 제102호,
제103호로서 (사용승인일자:2022년 08월 11일)
외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태 기호 가-다는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로, 현재는 공실임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 ‘업무시설
(오피스텔)’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와
각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 서둔동 452
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2103 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,380만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,659만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,681만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
서둔동 근린시설 경매 2024타경2103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,799만원의 10%인 약 3,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,659만원(감정가의 12%)입니다.